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巴黎8月11日电（鲁佳）
由于法国房贷利率走低，目前是投资房地产的好时机。但《巴黎人报》建议，买房之前要做好四项准备。
首先，准确评估预算。
从巴黎市区到近郊的克利希（Clichy）、蒙特勒伊（Montreuil）等地，巴黎大区很多地方的房价都在上升。买房之前，与银行贷款部门约会时，首先要核清自己的“借款能力”，也就是银行方面能借贷的最高金额。如果你已经拥有房产，想要搬迁，可以使用公共财政软件来评估现有房产的价值。法国ERA房地产执行董事埃里克·阿鲁什（Éric Allouche）强调，“评估预算时，不要忘记与购买相关的所有辅助成本，包括公证人、代理机构等费用。因此，需将购买价格提高15%左右来计算。”
其次，花费时间选择。
目前15年期的房贷利率为1.1%至1.2%，20年期为1.3%至1.4%，25年期为1.5%至1.6%。根据法国Cafpi贷款公司副总经理菲利普·塔博雷（Philippe Taboret）的预计，今年房贷利率不会上升，若要上升也将等到2020年。简而言之，买房者有时间货比三家，谨慎选择房产。
第三，熟悉周围环境。
买房，不是买一件衣服那么简单，甚至也不只是买一所房子，而是买一处生活空间。所以，买房之前必须详细了解周边环境，考虑交通成本、学校区位、物业水平等。所有这些因素，都可能对未来的生活水准产生影响。
第四，相关文书工作。
为了减轻购买房产所涉及的众多行政负担，越来越多的法国人通过公证人来负责处理与银行等方面的文件，这其实并不贵。
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